一个商住楼，正负零以上4层商业，然后转换层上面26层住宅，规划审批配套设置有社区用房、物业用房、公厕，其中社区用房在一楼有部分位置，还有一部分是通过一个单独的楼梯到二楼社区用房区域，一楼的这个楼梯是直接算成社区用房的面积对吗？物业用房也是在一楼通过一个楼梯上到二楼物业用房区域，一楼的楼梯面积也是算到物业用房的面积中去？社区用房和物业用房也要参加公摊但是只分摊到一点外墙面积？定义的时候是按商铺定义改名称？社区和物业用房的面积是否需要分摊到住宅的共用面积中去？然后公厕是商业使用，是不是定义为商业公用，面积不参与分摊，但是面积要分摊到所有商铺？社区和物业用房是否也定义为公用？然后只分摊给住宅？
全部评论