近日，浙江省瑞安市自然资源和规划局率先在全省成功自主开发智慧选址“三维助”模块，项目选址进入三维化、智能化、全景化新阶段。据悉，智慧选址“三维助”模块是该局全力推进建设的国土空间治理数字化平台重要应用场景，主要包括了三维沙盘、智慧选址两大应用场景。

电脑端打开国土空间治理数字化平台三维沙盘模块，瑞安街面如同城市模型沙盘一般真实呈现在眼前，街区分布清晰可见。随着鼠标拉近，瑞安图书馆、市府广场、市人民医院等标志性建筑一览无余。“清晰度非常高，实景三维模型分辨率达到了3厘米。”瑞安局信息科科长卓一瑞说，“三维沙盘”集成现状、规划、管理、社会经济4大类数据，包括约100多个子类、500多个数据图层，已完成建成区内35平方公里的三维数字沙盘。三维沙盘不仅支持三维数据浏览查询，还提供三维分析能力。“三维沙盘新增60多个三维空间相关指标配置，3秒钟内就可获得城市空间关系，无须实地考察即可进行空间分析。”卓一瑞介绍，在三维沙盘中，通过可视域分析，可以分析从视点出发的视域范围内建筑物对视线的遮挡情况，得到视野范围内可见区域范围和不可见区域范围。

同时，实现智慧选址，一分钟选出备选地块。据了解，以往，无论是招商引资部门为招引项目初步选址、建设单位为有意向项目落地选址，还是业务部门为有意向建设项目进行选址辅助与咨询，都面临着“大海捞针”式的翻文本、翻图纸、翻资料来找地块的情形。再加上联合考察推荐、相关部门审查，往往需要一个多月。而且，因缺少更多维度的辅助分析与决策，存在与建设单位需求断档的情况，导致选址不合理、项目无法落地，甚至带来公共空间环境品质低下，城市景观风貌紊乱等问题。

“我们智慧选址模块上线后，只需要一分钟就完成选址，并且同步完成合规性审查。”卓一瑞一边说，一边打开国土空间治理数字化平台的智慧选址模块，输入项目类型，设置选址条件，比如用地性质、用地规模、现状情况等，系统便自动筛选出符合要求的备选地块，实现快速选址。

此外，智慧选址应用场景还可以查看项目周边360度全景，评估项目对城市形态的影响，有效解决因选址不合理而导致项目无法落地的问题，提升政府决策能力。