从土地界面切换到房产界面时,在幢的属性信息里编辑完善案件信息,幢类型需改为“农村房”。
下面通过一个案例来给大家介绍在RESS中如何操作农村房(例:一栋三层的房屋,一层无阳台,产权人为李四,二到三层有阳台,产权人为张三。需要生成两个不动产单元号)。
1. 作业模式总体与RESS中商品房一样,首先创建楼层工作区,然后进行实体定义。
2. 执行命令:面积->农村房处理->农村房生成外墙(生成0厚度外墙)。
3. 执行命令:面积->农村房处理->农村房户室并权,勾选需要并权的户室,点击“户室并权”。将二到三层房屋合并为一个不动产单元,一层作为一个不动产单元。
注:一幢为一个不动产单元时,点击“全选户室”->“户室并权”即可。
4. 生成不动产单元号后,可在户室管理器中查看,并填写房屋相关信息,权利人等。
注:填写完后记得点击“全部保存”。
5. 执行命令:成果输出->生成dwg分户图(农村房);
简单幢:一幢只有一个产权人的情况。
复杂幢:一幢存在多个产权人的情况。
6. 输出的报表中会将并权的户室合并在一起输出。
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