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分摊检查错误,怎么解决

楼层检查和幢检查都没问题。但是分摊检查的时候显示差-0.19。这是怎么回事?

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南方数码蓉儿 2024-05-24 09:10

这个原因主要是在分摊过程中因为小数位数的四舍五入引起的。因为实体的面积都是精确数字,保留很多位小数,而户室面积,是根据系统配置设置的小数位数计算。

分摊检查界面左右两边的面积合计计算方法不同。左边是根据分摊前的实体计算,右边是根据分摊后的户室计算

举个例子你看下:

比如1栋楼只有1层,1层有1个楼梯,3个户室,楼梯的面积为10平方米,户室A套内面积为100平方米,户室B套内面积为100平方米,户室C套内面积为100平方米。

那现在计算楼层面积,1层套内面积就等于100+100+100=300, 1层公用面积为10, 1层建筑面积为310


如果将楼梯分摊给3个户室后, 分摊系数为:10/(100+100+100)=0.033333333333

那么户室A分摊得到的面积是3.3333333,

   户室B分摊得到的面积是3.3333333,

   户室C分摊得到的面积是3.3333333,

现在将户室面积保留成2位小数,那户室A套内为100,分摊为3.33,

                              户室B套内为100,分摊为3.33,

                              户室C套内为100,分摊为3.33,

最后按分摊后户室面积来求和,套内为300,分摊为9.99, 建筑面积为309.99

这样和按实体来算310就会有误差存在


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新手71006 2024-05-23 17:38
分摊关系没有错,该栋是15层的市场化商品房住宅
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大宝 2024-05-25 09:28
小数位的进位误差,一个分摊前一个分摊后的区别
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