一、项目名称：沈阳市农村不动产统一登记保障技术服务

二、预算：共计142.5万元

三、项目概况：

为切实保护农民及农民集体的合法权益，促进实施乡村振兴战略、推动农村制度改革、加快城乡融合发展，本年度计划有序开展农村不动产统一登记工作。但由于我市农村不动产房地数据分割管理、登记档案信息不全、登记数据长期未更新等原因，现有数据不满足不动产登记的要求，需开展沈阳市农村不动产统一登记保障技术服务项目

四、包组属性：服务

五、评分标准：综合评分

六、履约期限：合同签订后12个月内完工

七、履约地点 沈阳市行政区域内采购人指定地点

八、维保期（质保期）：1年（从项目验收合格之日算起）

九、技术规格等标准

(一)工作内容

已有宅基地调查成果28万宗，预估20万宗符合登记发证条件，本年度计划完成2.3万宗。

1、前期筹备与试点工作

（1）资料收集及实施方案编制：收集与整理历史遥感影像、第二次全国国土调查成果等相关资料，统一坐标系统及数据格式，开展基础数据分析。进行调研，完成登记服务保障的实施方案编制。

（2）试点工作：选定2个试点村开展统一登记试点工作，发现问题及时调整工作方案，总结工作经验，形成切实可行的工作流程及工作标准。

2、登记数据分析整理

（1）宅基地使用现状梳理：结合宅基地调查结果并现场核查使用情况，逐宗梳理宗宅基地登记条件符合情况，形成宅基地使用情况分类数据。

（2）登记数据准备：按照CGCS2000坐标系，制作宅基地宗地图、房产分层分户图、界址点成果表。

3、日常登记技术保障

（1）窗口服务由沈阳市不动产登记存量数据权籍调查项目统一采购，受理农村不动产调查任务，提供一体化整合成果。

（2）更新权籍调查：由于调查数据现势性问题（地籍调查2015年完成、房屋图形2020年采集完成），部分宗地界址、房屋空间图形、权利人等信息已发生变化，需开展更新权籍调查。

（3）一体化整合：完成登记档案、登记信息与调查成果的数据关联，建立索引信息，补充录入房地各类面积、坐落等相关基础信息。

4、数据整理入库

按农村不动产数据入库要求,完成数据整理入库。

(二)数学基准

1.平面基准：2000国家大地坐标系。

2.高程基准：1985高程基准。

3.投影：高斯克吕格带投影，中央子午线123。

（三）质量控制

按照全面质量管理的要求，项目质量管理实行“两级检查、一级验收”制度，作业中完成过程检查和最终检查，全部合格后提交甲方验收。在质量检查过程中，及时发现问题和解决问题。为提高产品质量，实行“全员、全工序”的质量控制，上道工序成果经检查无误后方可进入下道工序的作业，各工序检查程序不得省略或替代。

十：资格条件

1.本项目不允许联合体投标；

2.投标人需具有界线与不动产测绘乙级或以上测绘资质。

3.本项目专门面向中小企业

十一、付款方式及条件：

1.付款方式：支付合同价款的20%

付款条件：签订合同、开具发票

2．付款方式：支付合同价款的60%

付款条件：提供项目成果、开具发票

3.付款方式：支付合同价款的20%

付款条件：验收（论证）意见或会议纪要、开具发票