广州市富新建设工程咨询有限公司  受 惠州市港口航空铁路事务中心的委托，对 2019年09月份惠州市航空铁路办公室惠州干线机场建设用地暨部队军事设施用地置换土地价值评估 进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

一、采购项目编号：441300-201910-053-0006

二、采购项目名称：2019年09月份惠州市航空铁路办公室惠州干线机场建设用地暨部队军事设施用地置换土地价值评估

三、采购项目预算金额（元）：3,650,000               

四、采购数量：1项               

五、采购项目内容及需求：(采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策)

（一）项目一览表

（二）项目基本情况

1、项目名称：惠州干线机场建设用地暨部队军事设施用地置换土地价值评估

2、建设单位：惠州市港口航空铁路事务中心、95247部队

3、项目内容：为满足惠州干线机场建设用地和部队军事设施用地需求，经军地双方多次协商，拟部队土地置换跑道东、北、西侧六宗地方土地。由军地双方共同选取第三方评估单位，对置换土地价值和地上附着物拆迁补偿费用等评估后进行等值交换。如军地双方土地评估的价值不对等时，适当调整置换面积（具体面积及位置以军地双方签订协议为准）。

 （1）惠州干线机场建设用地的概况：惠州干线机场建设需要的土地位于现有跑道南侧，现状为广空农副业生产基地，共1宗，约1100亩。

     （2）部队军事设施用地的概况：对部队初步框定的土地经测绘共1750亩。

（三）服务内容及要求

1.服务内容：

（1）对惠州干线机场建设需要的1100亩部队土地的土地价值和地上附着物拆迁补偿费用等进行评估。

（2）对部队初步框定的地方土地1750亩的土地价值和地上附着物拆迁补偿费用等进行评估。

2.服务要求：提供合格的评估报告。

3.其他要求：本项目属于秘密等级、中标人应与采购人签署保密协议。

三、商务要求

（一）★服务期：1年。

（二）服务地点：采购人指定地点

（三）报价要求：本项目报价不能超过采购人设定的最高限价。在评标过程中，投标人报价低于采购预算80%，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在评标现场合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据供应商企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。

供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。

供应商提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。报价依据：收费标准按照广东省物价局《关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价[2010]142号）规定的标准。

（四）付款方式：

1.采购人惠州市港口航空铁路事务中心、95247部队与中标供应商签订合同后，支付合同总价的30%，供应商按采购人要求完成评估，出具项目评估报告后，采购人支付合同总价的70%，供应商凭以下有效文件与采购人结算：

（1）中标通知书；

（2）合同；

（3）供应商开具的正式发票；

（4）评估报告；

（5）项目验收报告（加盖采购人公章）。

六、供应商资格：

1、供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十一条和二十二条规定的条件；

2、供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

3、供应商必须持有效的土地估价机构备案函，房地产估价机构备案等级一级；

4、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

5、提供参加政府采购活动前3年内（设立不满三年的从设立之日起计）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6、供应商提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）以及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的未列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单。

7、本项目不接受联合体投标、关联企业投标，不允许投标人将本项目内容分包和转包；

8、符合法律、法规规定的其他条件。

注：供应商是否符合《政府采购法》第二十二条的情况，需按照招标文件的投标文件格式规定的“符合《政府采购法》供应商资格条款的声明函”进行声明，供应商可以参考投标文件格式出具书面材料。

七、符合资格的供应商应当在 2019年10月29日 至 2019年11月04日 期间（上午09:00至11:59,下午14:00至17:30，法定节假日除外,不少于5个工作日）到 广州市富新建设工程咨询有限公司（详细地址：惠州市惠城区麦地路58号风尚国际大厦27）购买招标文件，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

八、投标截止时间：2019年11月19日09时30分

九、提交投标文件地点：惠州市惠城区麦地路58号风尚国际大厦27楼会议室

十、开标时间：2019年11月19日09时30分

十一、开标地点： 惠州市惠城区麦地路58号风尚国际大厦27楼会议室

十二、本公告期限（5个工作日）自2019 年 10 月 29 日 至 2019 年 11 月 04 日止。

十三、联系事项

附件

1、委托代理协议：委托代理协议

2、招标文件：招标文件

发布人：广州市富新建设工程咨询有限公司

发布时间：2019年10月28日