推广 | 东莞“互联网+不动产”全流程电子化登记成广东省地市样板!
摘要:近日,广东省人民政府办公厅发布《关于印发广东省数字政府改革建设2020年工作要点的通知(粤办函〔2020〕20号)》,其中第四点第二十五条:以地市样板带动全省数字政府建设“一盘棋”,以东莞、肇庆、佛山、江门、广州市为样板,推动全省营商环境再优化。选取东莞、肇庆市典型案例,推广不动产智能化申办、电子化审批等 。


近日,广东省人民政府办公厅发布《关于印发广东省数字政府改革建设2020年工作要点的通知(粤办函〔2020〕20号)》,其中第四点第二十五条:以地市样板带动全省数字政府建设“一盘棋”,以东莞、肇庆、佛山、江门、广州市为样板,推动全省营商环境再优化。选取东莞、肇庆市典型案例,推广不动产智能化申办、电子化审批等 。




通知中,东莞市作为第一个典型案例,提倡在全省范围内推广和借鉴。


南方数码助力东莞市推动“互联网+不动产”改革建设工作,围绕不动产登记的堵点、难点问题,逐一研究突破、逐项优化流程,形成了具有东莞特色的全流程电子化登记模式。

登记模式

虚实窗口相互配合

“虚拟窗口”:建设不动产在线申请系统作为“虚拟窗口”,利用互联网、数据共享、电子签章和人脸识别等技术实现在线申请、全程电子化审核,实现企业群众办事“零跑腿、足不出户”




在线申请


“一窗受理窗口”:推进部门内部审批运转、外部服务的流程优化再造,依托东莞市一体化政务服务平台,实行前台综合受理、后台分类审批,推进不动产交易、税收、登记窗口物理聚合,实现“一次叫号、一套资料、一窗受理、限时办结”

深入推动全程电子化

全程网上办理:启用不动产登记在线申请系统,并实现与房屋网签系统的无缝对接,同时借助电子印章、人脸识别、电子签名等技术,实现新建商品房买卖合同备案、预售商品房预告登记、抵押权预告登记全程电子化审核,申办群众不用跑动、不用提交任何纸质材料,即可完成业务线上申请,当天申请当天办结,有效解决了一手购房“提交材料多、跑动次数多、审批时间长”等实际问题。



电子签名合同


强化电子证照应用:推动实现了不动产登记电子证照在“不动产登记+民生服务”工作中的应用,有效避免群众多头跑,降低办事成本。

强化数据共享互联

“互联网+房税银”:在“房税一体”基础上,推动税务部门、银行之间的信息共享和并联审批,与东莞市税务局、东莞银行联合开发“房、税、银”一体化便民服务平台,实现了一次受理申请资料、三单位后台联合审批、同步办理,将原来8个步骤、5次往返,减少至“窗口受理、出证放贷”2个步骤、1次跑动。

“不动产登记+水电气网”:推进“不动产登记+公用事业服务”一窗办,协同电力、供水、供气等民生单位,推行存量商品房转移登记“不动产登记+水电气网”一窗受理、联动办理,房屋过户后业主身份信息与不动产电子证照共享至水、电、气、网等部门并联过户。

扩展实现多网点服务

“登记+金融”服务优化:推动不动产登记与超过17家银行的互联互通,将不动产登记扩展到约1800个便民服务网点,银行沿用自身业务系统即可办理抵押业务。通过持续推进“互联网+不动产”改革工作,扩大便利群众、惠及全民的服务范围。

模式成效



东莞“互联网+不动产”全流程电子化登记模式实现了降成本、优营商、创收益,尤其在商品房网签备案、商品房买卖预告、商品房抵押权预告登记业务办理中充分体现:

1、以电子材料替代,实现了纸质材料从22份减少至零提交;实现了开发企业、银行、购房人从累计跑动18次减少至零跑动

2、从镇-市两级审核累计30个工作日减少至1个工作日;将商品房网签备案、按揭备案、商品房买卖预告登记、商品房抵押权预告登记4个事项申办变成1件事项;将镇-市两级审核共5个环节压缩至1个环节

3、将原来5个人做的工作压缩至1个人即可完成;将开发企业的回款周期从6个月压缩至最快可在1个月内完成95%以上的房屋销售资金回款。

模式特色

“四电”数据融合


融合电子签名、电子印章、电子合同、电子档案四类数据,实现企业群众办事纸质材料零提交。

电子证照应用


公众可自行打印签发的电子证明,同时可提供给自来水、供电、燃气、税务、公积金等多个部门共享利用。

完税证明材料简化


业务办理过程中通过系统对接进行判断和验证,不需收取纸质税票或者电子税票。

“点对点”银行服务


以“点对点”的形式实现不动产登记受理窗口延伸至银行网点,也避免银行多次录入、来回切换系统。
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