摘要:近日，广东省人民政府办公厅发布《关于印发广东省数字政府改革建设2020年工作要点的通知（粤办函〔2020〕20号）》，其中第四点第二十五条：以地市样板带动全省数字政府建设“一盘棋”，以东莞、肇庆、佛山、江门、广州市为样板，推动全省营商环境再优化。选取东莞、肇庆市典型案例，推广不动产智能化申办、电子化审批等 。
近日，广东省人民政府办公厅发布《关于印发广东省数字政府改革建设2020年工作要点的通知（粤办函〔2020〕20号）》，其中第四点第二十五条：以地市样板带动全省数字政府建设“一盘棋”，以东莞、肇庆、佛山、江门、广州市为样板，推动全省营商环境再优化。选取东莞、肇庆市典型案例，推广不动产智能化申办、电子化审批等 。
通知中，东莞市作为第一个典型案例，提倡在全省范围内推广和借鉴。
南方数码助力东莞市推动“互联网+不动产”改革建设工作，围绕不动产登记的堵点、难点问题，逐一研究突破、逐项优化流程，形成了具有东莞特色的全流程电子化登记模式。
登记模式
虚实窗口相互配合
“虚拟窗口”：建设不动产在线申请系统作为“虚拟窗口”，利用互联网、数据共享、电子签章和人脸识别等技术实现在线申请、全程电子化审核，实现企业群众办事“零跑腿、足不出户”。
在线申请
“一窗受理窗口”：推进部门内部审批运转、外部服务的流程优化再造，依托东莞市一体化政务服务平台，实行前台综合受理、后台分类审批，推进不动产交易、税收、登记窗口物理聚合，实现“一次叫号、一套资料、一窗受理、限时办结”。
深入推动全程电子化
全程网上办理：启用不动产登记在线申请系统，并实现与房屋网签系统的无缝对接，同时借助电子印章、人脸识别、电子签名等技术，实现新建商品房买卖合同备案、预售商品房预告登记、抵押权预告登记全程电子化审核，申办群众不用跑动、不用提交任何纸质材料，即可完成业务线上申请，当天申请当天办结，有效解决了一手购房“提交材料多、跑动次数多、审批时间长”等实际问题。
电子签名合同
强化电子证照应用：推动实现了不动产登记电子证照在“不动产登记+民生服务”工作中的应用，有效避免群众多头跑，降低办事成本。
强化数据共享互联
“互联网+房税银”：在“房税一体”基础上，推动税务部门、银行之间的信息共享和并联审批，与东莞市税务局、东莞银行联合开发“房、税、银”一体化便民服务平台，实现了一次受理申请资料、三单位后台联合审批、同步办理，将原来8个步骤、5次往返，减少至“窗口受理、出证放贷”2个步骤、1次跑动。
“不动产登记+水电气网”：推进“不动产登记+公用事业服务”一窗办，协同电力、供水、供气等民生单位，推行存量商品房转移登记“不动产登记+水电气网”一窗受理、联动办理，房屋过户后业主身份信息与不动产电子证照共享至水、电、气、网等部门并联过户。
扩展实现多网点服务
“登记+金融”服务优化：推动不动产登记与超过17家银行的互联互通，将不动产登记扩展到约1800个便民服务网点，银行沿用自身业务系统即可办理抵押业务。通过持续推进“互联网+不动产”改革工作，扩大便利群众、惠及全民的服务范围。
模式成效
1、以电子材料替代，实现了纸质材料从22份减少至零提交；实现了开发企业、银行、购房人从累计跑动18次减少至零跑动。
2、从镇-市两级审核累计30个工作日减少至1个工作日；将商品房网签备案、按揭备案、商品房买卖预告登记、商品房抵押权预告登记4个事项申办变成1件事项；将镇-市两级审核共5个环节压缩至1个环节。
3、将原来5个人做的工作压缩至1个人即可完成；将开发企业的回款周期从6个月压缩至最快可在1个月内完成95%以上的房屋销售资金回款。
模式特色
“四电”数据融合
电子证照应用
完税证明材料简化
“点对点”银行服务
