一、项目基本情况

项目编号：440883-202005-238001-0012

项目名称：吴川市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证项目

预算金额：113,784,000

最高限价（如有）：78973000、34811000

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

1、标的名称：吴川市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证项目

2、标的数量：1

3、简要技术需求或服务要求：

包组序号	包组名称	采购预算金额
包组一 （全市统筹）	（大山江街道、兰石镇、浅水镇、振文镇、覃巴镇、王村港镇、塘尾街道、黄坡镇、吴阳镇）“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证项目	78973000元
包组二	（梅菉街道、博铺街道、海滨街道、长岐镇、樟铺镇、塘缀镇）“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证项目	34811000元

（一）服务内容

以农村宅基地和集体建设用地为单位，查清“房地一体”农村宅基地和集体建设用地组成的不动产单元状况，包括房屋（建、构筑物）信息、宗地信息等。

（1）房屋等构（建）筑物信息。查清房屋权利人、坐落、房屋性质、构（建）筑物类型、共有情况、用途、总层数、建筑结构、建成年份、建筑面积等内容。针对宗地内的建筑物区分所有权的共有部分，还应查清其权利人、构（建）筑物名称、构（建）筑物数量或者面积等。

（2）宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、面积等土地状况。

（二）工作任务

本项目工作任务为完成吴川市行政区划范围内的5个街道（大山江街道、塘尾街道、梅菉街道、博铺街道、海滨街道），10个镇(兰石镇、浅水镇、振文镇、覃巴镇、王村港镇、黄坡镇、吴阳镇、长岐镇、樟铺镇、塘缀镇）的“房地一体”农村不动产确权登记发证工作，根据行政区划范围，项目分为2个服务包组，即：

（1）包组一：负责本次项目的统筹工作，在业主方的主导下，全面完成组织筹备、启动、宣传、培训等前期工作，落实好数据上报和数据库汇总等相关工作。与包组二中标方充分合作，确保按时按质按要求完成工作。任务范围为2个街道（大山江街道、塘尾街道），7个镇（兰石镇、浅水镇、振文镇、覃巴镇、王村港镇、黄坡镇、吴阳镇），工作任务是在农村地籍调查成果的基础上，开展农村宅基地和集体建设用地权属调查，采用解析法以及入户测量的方式开展农村不动产权籍测量（总计约202676宗），完成该片区“房地一体”农村宅基地和集体建设用地的房地调查、与不动产登记数据衔接及融合、调查结果公示、数据库建设、资料整理与发证、确权分析与发证、工作总结文档编制等工作。

（2）包组二：任务范围为3个街道（梅菉街道、博铺街道、海滨街道），3个镇（长岐镇、樟铺镇、塘缀镇），工作任务是在农村地籍调查成果的基础上，开展农村宅基地和集体建设用地权属调查，采用解析法以及入户测量的方式开展农村不动产权籍测量（总计约90225宗），完成该片区“房地一体”农村宅基地和集体建设用地的房地调查、调查结果公示、数据库建设、资料整理与发证、确权分析与发证、工作总结文档编制等工作。

4、其他：招标项目的详细内容及服务要求、执行标准详见采购文件 

合同履行期限：签订合同后至项目验收合格后通过一年的质保期时

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目支持中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位投标，并在采购文件中有相关扶持政策条款说明，符合条件的供应商可享受价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策，但不作为本项目必要性的资格性审查项。

3.本项目的特定资格要求：

1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

2.投标人是中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

3.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人及其附属机构，不得再参加本项目或所投包组投标。(提供声明函)

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得再参加同一采购项目。(提供声明函)

5.本项目包组一、包组二投标人须具有测绘行政主管部门颁发的甲级测绘资质证书[专业范围须同时包括不动产测绘、地理信息系统工程]。

6.投标人于投标截止日前未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

7.投标人中标后，不得将中标项目以任何形式分包或转包，如发现有项目分包或转包的情况，采购人将按有关法律法规严肃追究其法律责任。

8. 本项目不接受联合体投标。

9. 已购买采购文件并登记的供应商（以采购代理机构登记为准）。

三、获取招标文件

时间： 2020 年 6 月 8 日至 2020 年 6 月 12 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30 （北京时间，法定节假日除外 ）

地点：广东省湛江经济技术开发区绿华路28号城市假日花园E期5号楼1613室

方式：现场购买登记，售后不退

售价（元）：300

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

 2020 年 06 月 30 日 09 点 30 分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：广东省湛江经济技术开发区绿华路28号城市假日花园E期5号楼1613室。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

购买本文件时须提交以下资料(所有复印件须加盖投标单位公章，参加多个包组投标的投标人必须分别购买招标文件，并提供相应包组的报名资料，且对每个包组均须单独递交投标文件) 。

1、有效期内的营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，已办理三证合一只需提交营业执照。

2、有效期内测绘行政主管部门颁发的测绘资质复印件。

3、提供信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”查询情况证明（报名时请提供两个网站的信用记录查询结果打印页面并加盖公章原件），如有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条件的供应商，不应参与本次政府采购活动，否则在查核后将被拒绝）。

4、法定代表人或授权人本人携带《法定代表人证明书》原件、《法定代表人授权委托书》原件、近3个月投标人为其购买的社保证明原件加盖公章审核(附法人、委托人身份证复印件，加盖公章；法人亲自报名不需授权委托书,法定代表人或委托代理人办理报名均须携带本人身份证原件核对)。

注：本项目分二个包组，各投标人可兼投，但不能兼中。评标按照包组一、二的顺序分别进行。按综合得分排名高低，评出包组一的第一中标候选人；若其同时参投包组二，则其在包组二不再被推荐为中标候选人，但其投标文件仍参与评审。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

   名称：吴川市自然资源局

   地址：广东省湛江市吴川市人民东路国土资源局大楼

   联系方式：0759-5562511

2.采购代理机构信息

   名称：广东华迪工程管理有限公司

   地址：广东省广州市越秀区东风东路707号自动化大厦1401室

   联系方式：020-87543323

3.项目联系方式

   项目联系人：张工

   电话：0759-3388466

附件

委托代理协议

招标文件

发布人：广东华迪工程管理有限公司

发布时间：2020 年 06月05日