一、竞争性谈判条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法（财政部令第74号）》及相关法律法规的规定，旺和招标咨询有限公司受怒江傈僳族自治州泸水市上江镇人民政府（采购人）的委托，对“泸水市上江镇土地收储房产评估服务采购项目”进行竞争性谈判，现欢迎符合本项目资格要求的供应商就本项目所需货物的采购及相关服务进行谈判。

二、项目概况：

1.采购单位：上江镇人民政府

2.项目名称：泸水市上江镇土地收储房产评估服务采购项目

3.项目编号：WH-533300-2020-0020-0101

4.资金来源：财政资金

5.采购范围：上江镇各乡村约135户拆迁户，1700元/户（上限价），具体以实际评估为准。

6.服务期限：满足采购人的要求（从采购人委托之日起）。

7.项目地点：上江镇各乡村

8.质量要求：符合相关法律、法规政策及技术规范的规定，满足有关部门的验收和备案要求。

9.资格审查方式：资格后审

三、供应商资格要求：

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定，提供以下资料：

1、具有有效的《营业执照》，且经营范围中须包含本次采购的事项,能够独立承担民事责任，产权明确，并在人员、设备、资金等方面具备相应的完成项目的能力。

2、具有行政主管部门核发的房地产估价机构贰级及以上资质。

3、企业业绩要求：近3年（2017年至今）承担过1个及以上相关的类似业绩。（业绩证明材料以中标通知书或合同协议书或其他业主证明材料为准）。

4、财务要求：财务状况良好，提供2017年至今三年的企业财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等），如成立时间不足3年的，提供成立至今的财务会计报表及报告。

    5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2019年4月至2020年4月的企业纳税证明和企业社保缴费凭证的复印件）。

6、信誉要求：供应商信誉良好，供应商近三年（2017年至今）来，没有被处于责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、处于责令停业阶段；没有受到取消投标资格的行政处罚；没有涉及正在讼诉的案件，或涉及正在讼诉的案件但经评审委员会认定不会对承担本项目造成重大影响；并承诺在全国范围内政府采购经营活动中或其它采购活动中无不良信用情况且未被记入不良行为记录；供应商不得被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/) 和“信用云南”（http://www.yncredit.gov.cn/）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、不得为“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）。提供上述网站信息查询记录的网页截图。

7、履约情况：无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。

8、本项目不接受联合体。

四、享受政府采购政策的说明

根据《中华人民共和国政府采购法实施条例（中华人民共和国国务院令 第658号）》第六条　国务院财政部门应当根据国家的经济和社会发展政策，会同国务院有关部门制定政府采购政策，通过制定采购需求标准、预留采购份额、价格评审优惠、优先采购等措施，实现节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等目标。

关于中小企业： 

《关于印发<政府采购促进中小企业发展暂行办法>的通知》（财库【2011】181号文）的规定，中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）应当同时符合以下条件：

（1）符合中小企业划分标准；

（2）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。

本规定所称中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准，详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。

小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。

中小企业提供本企业制造的货物参与投标时，须提供本企业的《中小企业声明函》；中小企业提供其他中小企业制造的货物参与投标时，还须同时提供货物制造企业的《中小企业声明函》。

本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的价格抵扣。

关于监狱企业、残疾人福利性单位： 

1、监狱企业：根据财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔2014〕68号），监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业，监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。

2、残疾人福利性单位：根据财政部《关于促进残疾人就业政府采购政策》的通知财库〔2017〕141号的规定，符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。任何单位或者个人在政府采购活动中均不得要求残疾人福利性单位提供其他证明声明函内容的材料。中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。

注：在政府采购活动中，监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。三者不重复享受政策。

五、获取谈判文件的时间、地点、方式

1、凡有意参加谈判者，请于2020年 6  月 18  日上午09:00—2020年 6  月 22  日下午18：00（北京时间，下同），持下列资料原件及加盖公章的复印件：年检有效的统一社会信用代码证、法定代表人资格证明书（原件并附身份证复印件）、法定代表人授权委托书（原件）、被授权人的身份证（原件及复印件）、行业行政主管核发的测绘资质等级丁级以上（含丁级）资质（复印件加盖鲜章），到旺和招标咨询有限公司怒江州分公司（六库镇新城区同心路66号）购买招标文件。

2、竞争性谈判采购文件每套售价：600.00元人民币，售后不退。

3、招标人不提供邮购谈判文件服务。

六、响应文件递交截止时间

1、响应文件递交截止时间：2020年 7 月 1日上午 09 时 00分止；

2、递交地点：旺和招标咨询有限公司怒江州分公司（怒江州泸水市新城区同心路66号）

 

七、谈判时间及地点

1、谈判时间：2020年 7 月 1 日上午 09 时 00分止；

2、谈判地点：旺和招标咨询有限公司怒江州分公司（怒江州泸水市新城区同心路66号）

八、保证金的缴纳

保证金提交方式：电汇、网银

1、谈判保证金的形式：电汇或网银转账

2、谈判保证金的金额：人民币4000.00 元整（大写：肆仟元整）

3、递交截止时间：2020年 7  月 1日09时00分（北京时间）之前

户    名：旺和招标咨询有限公司

开户银行：工商银行昆明市南屏支行

户    名：旺和招标咨询有限公司

账    号：2502 0110 1924 5031 465

联系电话：0871-63105612

注意事项：

（1）缴纳谈判保证金必须从谈判企业基本账户转至旺和招标咨询有限公司账户；

（2）转账凭证上备注栏内必须注明招标项目名称、谈判企业名称，若分标段招标的，还必须注明所谈判段名称;

（3）供应商于保证金转账后持相应缴纳凭证及开户许可证复印件（加盖谈判企业鲜章）至旺和招标咨询有限公司怒江州分公司提取保证金收据（原件提交到谈判现场；复印件装入响应文件中）。

（4）工作人员查验供应商的保证金提交的有效凭据（原件）后方接受报价文件，未提供保证金缴纳原件的报价文件不予接受；

（5）保证金的退还：未成交供应商的保证金应当在成交通知书发出后起5个工作日内退还，成交供应商的保证金应当在采购合同签订后5个工作日内退还。

九、发布媒介

本项目的谈判公告同时在《云南省政府采购网》、《中国招标投标服务平台》上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

十、联系方式：

招标人：上江镇人民政府             招标代理机构：旺和招标咨询有限公司

地 址： 怒江州泸水市上江镇          地 址：怒江州泸水市新城区同心路66号

联 系 人：舒忠                    联 系 人：何兴

电话：13987119756                 电话：0886-3565666 

                                           发布日期: 2020年 6 月 18 日