一、项目基本情况

项目编号：SZJS2021-WJ-C-004-A号

项目名称：同里镇农村宅基地及其房屋测绘作业和办证服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币捌拾万元整（￥800000.00）

最高限价：房地一体测绘及办证费用最高为800元/户（其中单独地籍测绘最高200元/户，单独房产测绘最高300元/户，单独办证300元/户）。

采购需求：

需集中服务农户约1000户。测绘内容及需要提交的成果及代为办证:

1、完成宅基地的地籍测绘工作。按法定程序核定每宗农村宅基地的权属界线，填写地籍调查表，量算面积，绘制宗地草图。

2、完成宅基地上的房产测绘工作。按法定程序完成房产调查，房产要素测量，房产面积测算，绘制房产图，提供《房产测绘成果》。

3、协助村委会与当事人做好不动产权籍调查工作，调查每户使用的范围、位置、门牌、结构四至、用途等，进行实地勘丈，绘制宗地草图，按照实际情况填写不动产权籍调查表。

4、安排工作人员在窗口及时受理测绘服务工作。

5、配合不动产登记窗口完成国有建设用地上房屋的配图工作。

6、为采购单位完成最终测绘成果报送的工作。

7、代为办证，以发给每户农户不动产证书为准。

合同履行期限：至2021年底（具体根据合同约定）或实际结算价满捌拾万元人民币（二者中以先到者为止）。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目  不接受  (接受/不接受)联合体投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（4）采购人的其他特定资格要求：

响应单位要求具有国家测绘地理信息局颁发的丁级及以上测绘资质证书（含不动产测绘资质），须同时在吴江区住建局房屋测绘、吴江区自然资源和规划局地籍测绘备案。

三、获取采购文件

1、本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2021年6月21日

2、各磋商响应单位必须通过吴江区公共资源网上交易系统进行该项目网上报名，否则视为无效投标。技术咨询人员：朱工，QQ：578897795，李工，QQ：2273574492，电话：0512-63985015。

3、报名流程：

（一）供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台” 的“会员网上交易”系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

（二）登录报名。供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统，应通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。

（三）现场公布。报名成功的供应商应按规定时间至开标现场，投标截止时间后代理机构进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。

（四）依法获取采购文件的途径：报名供应商自行从“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统下载获取。供应商网上报名成功后，系统会自动提供本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。

（五）补充通知（如有）。报名成功的供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

四、响应文件提交

截止时间：2021年6月29日13点30分（北京时间）

地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区开平路998号）

五、开启

时间：2021年6月29日13点30分（北京时间）

地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区开平路998号）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的：

（1）询问：可在“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过政府采购执行交易平台收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

（2）质疑：可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向代理机构提出质疑（需同时提供网上报名确认单及质疑单位符合本项目合格响应单位资格要求的证明文件，因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的质疑除外）。代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内就委托授权范围内的事项作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和与质疑事项有关的供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。

供应商质疑办法具体详见《政府采购质疑和投诉办法》。供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。接收质疑函的联系信息如下：
    采购代理机构：苏州建设工程招标代理有限公司
    地址：苏州市吴江区体育路科建大厦988号204室     邮编：215200

    联系人：王剑峰   联系电话：0512-63484900 63488128   传真：0512-63188620

    提交方式：书面形式原件（邮寄或当面递交）

    响应单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该响应单位进行相应的行政处罚。

2、成交服务费：

由成交单位支付，按预算金额100万元以内1.5%、100万元～500万元以内1.1%差额定率累进法计算并支付成交服务费，不足3500元按3500元支付，该费用应在领取成交通知书时付清。本次采购成交服务费为壹万贰仟元整，供应商报价应当包含本项目成交服务费。

服务费交纳账户：苏州建设工程招标代理有限公司

    开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司吴江支行

    账号：89160155200000367

3.疫情期间投标特别说明：

3.1有下列情形之一的人员，不得进入吴江区公共资源交易中心：

（1）最近14天接触过新型冠状病毒感染的肺炎疑似或确诊患者的；

（2）来自或途经重点地区的来苏、返苏人员，在苏隔离观察（留验）未满14天的；

（3）近期有发热、乏力、干咳、气促等新型冠状病毒感染可疑症状的；

（4）未佩戴口罩或现场测量体（额）温超过37.2°C的。

（5）如数据核查预警、现场体温异常，监测报警，工作人员要对拟进场人员做好隔离或劝返，体温异常人员信息录入来访人员系统进行备案并上报吴江区防控指挥部。

（6）不配合工作人员管理的，工作人员有权拒绝其入场。

3.2所有投标进场人员进入开标现场应携带个人身份证，凭“苏康码”出入苏州市公共资源交易中心吴江分中心。参与开评标活动所有人员应佩戴口罩做好个人防护措施，预留足够时间提前到达开评标场所，配合场所工作人员依次进行体温检测。

3.3其他疫情期间投标规定按照苏州市公共资源交易中心吴江分中心最新规定执行。

4、苏州吴江区政府采购办公室监督电话：0512-63982393

5、本次采购的相关信息刊登在江苏政府采购网、苏州政府采购网。

6、请响应单位报名领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，并按磋商采购文件的要求详细制作响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：苏州市吴江区同里镇人民政府

地 址：苏州市吴江区同里镇迎燕东路68号

联系电话：0512-63336974

2.招标代理机构信息：

名称：苏州建设工程招标代理有限公司

地址：苏州市吴江区体育路科建大厦988号204室    

联系人：王剑峰   联系电话：0512-63484900 63488128   传真：0512-63188620

                         苏州建设工程招标代理有限公司

                                                           2021年6月11日