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功能区分摊的问题

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CAD2016

房产测量小白的疑问,一栋商住楼2层,1层是商业,2层是住宅。楼梯间是从一楼直接到2楼,一层的商业不使用楼梯。问题有3:

 1、一层的外半墙分摊的时候是整幢分摊还是商业区(一层)分摊;

 2、楼梯间面积是一层、二层都要计算吗;

 3、一层商业不使用楼梯,共有楼梯是不是只分摊给住宅(二层)。

全部评论

等级:LV1
积分:1560
新手621818 2020-07-12 23:25

个人一点意见:

1、一层1/2外墙,如果一层平面与二层平面同尺寸,按全幢分摊,否则按一层分摊;

2、二层梯间以实际情况按规范计算,符合规范规定就计算,否则不算;

3、谁用谁分摊。

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等级:LV28
积分:39681
跑腿小王子 2020-07-13 11:47

同个人意见

1、外墙给整幢

2、一层梯间给商业住宅,无地下层直接放到住宅里

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等级:LV15
积分:6609
咸鱼 2020-07-13 12:38
谢谢楼上的兄弟
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