功能区分摊的问题

时间：2020-07-10 22:26 作者：鲜鱼阅读：1329 评论：4

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房产测量小白的疑问，一栋商住楼2层，1层是商业，2层是住宅。楼梯间是从一楼直接到2楼，一层的商业不使用楼梯。问题有3：

1、一层的外半墙分摊的时候是整幢分摊还是商业区（一层）分摊；

2、楼梯间面积是一层、二层都要计算吗；

3、一层商业不使用楼梯，共有楼梯是不是只分摊给住宅（二层）。

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新手621818 2020-07-12 23:25

个人一点意见：

1、一层1/2外墙，如果一层平面与二层平面同尺寸，按全幢分摊，否则按一层分摊；

2、二层梯间以实际情况按规范计算，符合规范规定就计算，否则不算；

3、谁用谁分摊。

等级:LV28

积分:1452

狂野小菜鸟 2020-07-13 11:47

同个人意见

1、外墙给整幢

2、一层梯间给商业住宅，无地下层直接放到住宅里

等级:LV15

积分:1413

鲜鱼 2020-07-13 12:38

谢谢楼上的兄弟

等级:LV30

积分:1143

佑亦 2023-12-11 14:37

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