如上图所示，这两个商业都是跨层的，但是他们都只有一个门牌号，那么应该怎么计算公摊呢？
目前，我们的计算方法有分歧。一种认为，先分别计算分摊，然后再合并。就是说把这个户室分为两部分，即，一层合和二层。一层部分参与一层的公摊，二层参与二层的公摊，然后把这两部分相加，得到这个户室的套内和总公摊。另一种认为，应该先合并再公摊。即先把两层的套内相加，得到总套内面积，然后再参与分摊。哪种方法比较合理呢？
如果第一种合理，分摊之后，如何把这两部分合起来呢？在软件里怎么操作？
另外，一层是一个楼梯，只能通往二层，也就是说，这个楼梯是二层单独使用的，这种情况下，公摊应该如何计算？
求大神指教！
全部评论