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一分到底分摊模型介绍

时间：2023-12-14 09:01 作者：南方数码蓉儿阅读：632 评论：1

Windows10

CAD2017

BMFse 软件中，当选择一分到底的分摊模型时候，用指定分摊关系和简易分摊不同的功能去设置分摊关系树，结果一样吗？

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南方数码蓉儿 2023-12-14 09:03

（1）指定分摊关系

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如上分摊关系树，在一分到底分摊模型下，在进行第一级分摊计算的时候，整幢共用的面积是分摊给它下面所有分摊区，也就是住宅共用、住宅、商铺共用和商铺。

则：K1=整幢共用/(住宅共用+住宅+商铺共用+商铺)

随后进行第二级分摊计算，我们先看住宅共用这个分支，住宅共用从整幢共用分摊得到面积，分摊得到的面积=住宅共用×K1。

那住宅共用分摊给住宅时，总的分摊面积=住宅共用+住宅共用×K1

所以K住宅1=（住宅共用+住宅共用×K1）/住宅

继续往下看，那因为住宅功能区本身也从整幢共用那分摊得到了面积，分摊得到的面积=住宅×K1。在这个部分，住宅从这幢直接分来的分摊系数就是K1。

所以综合考虑，住宅的分摊系数就是由上面两部分相加，K住宅=K住宅1+K1

（2）简易分摊

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如上分摊关系树，在一分到底分摊模型下，通过简易分摊设置分摊关系树，最后和前面结果一致。

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