近日，厦门市自然资源和规划局向市轨道集团颁发了轨道交通1号线三维不动产权证书——这是福建省首本三维不动产权证书，标志着厦门不动产登记正式从二维平面时代迈入三维空间时代，在三维地籍建设道路上迈出了标志性一步。

扫描证书上的二维码，地铁站厅、站台与地下区间的三维立体模型即刻呈现于屏幕之上。分层确权、地下空间界定——这些二维登记难以精准表达的复杂场景，在三维技术的加持下变得清晰可感、一目了然。

图源厦门资源规划，点击图片查阅原文

全流程技术支撑

本次三维不动产权证的数据生产，采用南方数码三维地籍生产建库软件，以CAD逆向建模技术为核心引擎，构建了“三维建模—成果生成—模型导出”全流程技术闭环，为证书核发提供了坚实的技术保障。

软件充分依托原地籍生态数据，在CAD平台环境中提供零基础采编功能，使测绘作业人员在熟悉的作业环境中即可完成三维建模全流程作业。覆盖直棱柱、斜棱柱、隧道等多种产权体类型，适配楼宇、地下室、轨道交通等全场景应用需求。

升维！不动产登记进入三维时代 

智能建模· 全场景覆盖

一套智能建模引擎，贯通地上地下、规则异形全场景：直棱柱、斜棱柱、隧道等产权体一键建模、自动闭合，智能解算空间界址关系，从楼宇广场到地下盾构区间，复杂空间确权，尽在掌握。

产权体的精准构建 · 一键出图

三维成果图与二维平面图联动，自动标注位置、高程、界址线等关键信息，一键生成标准三维成果图（主视图+X/Y/Z轴四视图）与界址点坐标表，产权附图从“一张平面图”升级为“可交互的三维立体画像”。

一次建模，全域互联

支持OBJ/GLTF/IFC多格式导出，可简化模型便于Web端轻量化展示，无缝对接GIS、BIM、CIM等三维可视化及空间应用平台，构建三维地籍数据生态。

一本证书，折射的是治理能力的升级。从厦门首本三维不动产权证出发，南方数码将持续以技术创新驱动三维地籍落地应用，助力更多城市实现“分层规划—分层设权—分层供应—分层登记”全链条闭环，推动三维地籍从"试点先行"走向"全面落地"。