单位房飘窗中间高度大于2.2M的是否计算面积

时间：2021-10-18 16:01 作者：御前江湖带把刀阅读：2567 评论：7 悬赏分 :100 积分

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单位房飘窗中间高度大于2.2的是否计算面积；

一单位房项目（办公楼），2层和3层有段区域设有空调位设置成飘窗，由于层高的问题导致飘窗高度大于了2.2M

------------------>附现场建筑物图

--------------------->附CAD施工图纸区域图；

from clipboard

以往我对飘窗的认识直接就是不计算面积，但是这个飘窗飘出了我的想像，所以有两个规范上的需要大伙帮忙解释一下。

1、依据“GBT 17986.1-2000(房产测量规范)”是否需要对这飘窗区域计算面积；

2、依据“GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范”有说明飘窗高度大于2.2M需要折半计算。

以上请大佬们不吝赐教

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积分:1672

狂野小菜鸟 2021-10-18 16:41

应该是不计房产测量规范没找到具体定义建筑面积你是不是看看 from clipboard

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杨学章 2021-10-18 16:55

要分清楚房产测量规范和建筑面积计算规则是两个不同的计算标准。国标房产测量规范未涉及飘窗问题，从各地制定的细则看，一般是窗台达到一定高度就不计算建筑面积，只有算和不算的区别。建筑面积计算规则里讲到的飘窗计算一半的前提是窗台高度小于0.45米且飘窗高度达到2.2米，只有能不能计算一半面积的区别。

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积分:150

新手30361 2021-10-18 21:13

根据国家标准规范和当地的规范来计算就行，不要再问来问去

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积分:103918

jfdlfiroger 2021-10-18 22:27

应该是计算一半面积吧，飘窗这种凸出一半的，半算

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积分:74546

hkai2658 2021-10-19 06:33

计算

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积分:402

御前江湖带把刀 2021-10-19 16:46

感谢各位同行朋友的帮忙，可惜这该死的网站不许留联系方式，要不然真相直接给各位发个红包感谢各位的鼎力相助。

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2021-10-19 17:44:58