请教一下地下层公用区分摊，坐标河北石家庄

时间：2022-08-29 08:37 作者：赵州好汉在天涯阅读：562 评论：1

这是一个纯住宅楼，7F+2D 就一个单元我有些不明白地方我在功能区划分地上层和地下层公用区划分整幢公用、地上层公用、地下层公用

问题1、地下层里面有疏散井（与过道想通）热计量间、配电室是不是算整幢公用

问题2、地下层的电梯和楼梯在公用区划分应该划分到地上层公用还是地下层公用（这个问题纠结我很长时间了，咨询了两个单位测量人员一个说电梯划分到地上公用楼梯划分到地下公用），另一个单位说电梯和楼梯都划分到地下公用。

求个你们自己理解的答案，我作参考

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南方数码蓉儿 2022-08-29 09:17

房产测量规范里也没有具体的规定地下层的配电室如何分摊，地下室的楼梯和电梯如何分摊。

但在分摊过程中，保持一个原则，谁用谁分摊。

比如配电室是为整幢楼服务的，那划分到整幢公用里会合理一些。

地下室的电梯楼梯是为了给地上住户使用的，那划分到地上公用合理一些。

不过在实操中，还可以参考当地主管部门的实施细则。