摘要:
| 类别 | 核心内容 |
|---|---|
| 文件基本信息 |
- 适用范围：规范林地、森林和林木的权属调查与不动产测绘，明确权属状况（权属、位置、界址、面积、用途等）和自然状况。 - 权利类型：包括林地使用权/森林林木使用权、林地承包经营权/林木所有权、林地经营权/林木所有权等，分类依据所有权主体（国家/集体）和承包方式（家庭承包/招标/拍卖等）。 |
| 数学基础 |
- 坐标系统：按GB/T 42547规定选择坐标系统与投影方式，高程基准为国家高程基准。 - 比例尺：基本比例尺1:2000，也可采用1:500、1:1000、1:5000、1:10000。 |
| 不动产单元设定与编码 |
- 宗地划分：依权属类型（承包、流转、自留山等）划分，共有或界址不清的设为“共有宗”；一份承包合同对应多个不相连地块的，每个地块为独立宗地。 - 代码编制：按GB/T 37346标准，宗地特征码第二位区分权利类型（L=使用权，E=承包经营权，P=经营权）。 |
| 权属调查 |
- 调查内容： ① 林地权属：权利人、发包方、权利性质（家庭承包/其他方式承包等）、用途（批准用途与实际用途）、四至（相邻权利人或地物名称）； ② 森林林木权属：权利人、权利类型（所有权/使用权）、森林类别（公益林/商品林）、林种（防护林/用材林/经济林等）、主要树种（≤3种）、株数（零星林木）。 - 调查方法： ① 内业核实：检查权属材料（合同、证书等），符合要求的直接沿用； ② 外业调查：对新设林权、界址不清、权属争议等情形，需实地指界（可图上指界或视频委托指界），绘制宗地草图并填写地籍调查表。 |
| 不动产测绘 |
- 控制测量：采用GNSS RTK方法施测图根点，精度符合GB/T 42547要求。 - 界址测量：可采用解析法（高精度需求）、图解法（工作底图上图解）或数字摄影加密测量。 - 面积计算：优先采用高斯-克吕格投影面面积公式；需计算地表水平面或倾斜面面积的，需在报告中说明方法（如利用数字高程模型）。 |
| 调查程序 |
- 地籍总调查（适用于统一延包、首次调查等）： 准备工作（组织/材料/工具）→工作底图编制→权属调查与测绘→成果公示（7天，异议需修正并二次公示）→数据库建设→检查验收与归档。 - 日常地籍调查（适用于新设林权、界址变化等）： 准备工作→权属调查（核实权属与界址）→不动产测绘→成果审查与入库。 |
| 成果要求 |
- 核心成果：地籍调查表（含宗地、森林林木、经营权子表）、地籍图、宗地图、面积计算报告、地籍数据库（按TD/T 1015.1标准建设）。 - 质量要求：权属清楚（来源材料齐全）、界址清晰（经指界确认）、面积准确（误差符合限差要求）。 |
| 附录要点 |
- 规范性附录：地籍调查表样式（宗地基本信息表、界址标示表等）、林地面积计算公式（高斯投影、地表面积等）。 - 术语定义：明确“林权地籍调查”“不动产单元”等关键术语。 |
| 实施原则 |
- 权属优先：以批准文件、合同、权利证书为依据。 - 因地制宜：结合地形选择测绘方法，平衡精度与成本。 - 争议处理：对权属争议编制《不动产争议原由书》，按GB/T 42547规定处理。 |
